企业基本信息:
企业名称: 武汉中润房地产开发有限公司  企业类型: 有限责任公司 
成立时间: 2004-11-19  法人代表: 黄陂区李集镇李集街南 
企业地址: 余金桥  信用代码:  
注册资本: 10490.00万元人民币  注册机关: 武汉市工商局黄陂分局 
公司简介:     武汉中润房地产开发有限公司成立于2004年11月19日,注册资金人民币5040万元,公司注册地址为武汉市黄陂区李集街李集街南,法人代表余金桥,企业类型为有限责任公司,经营范围为房地产开发、商品房销售、物业管理、建筑材料批发。房地产开发资质为三级。公司下设行政办公室、开发部、计划财务部、工程部、经营部等部门,公司固定员工55人,其中高级职称的管理人员12人,中级职称的管理人员25人,有大专及以上学历的36人,占65%。
    公司股东组成如下:余金桥(持股比例95.2%)、余保国(持股比例1.6%)、王世民(持股比例1.6%)、汪爱国(持股比例1.6%)。本公司目前除在中国农村商业银行贷款3400万元用于潜江市园林北路拆迁还建项目外,尚无其他贷款。
    公司董事长余金桥:身份证号 420123196203152473 ,武汉人。1984年至今一直从事建筑、房地产行业,1996年—2002年任武汉市黄陂区建筑装饰公司?#26412;?#29702;、经理,2002年至今任武汉市金金盛建设集团有限公司董事长兼总技术负责人,同时兼任武汉中润房地产开发有限公司董事长、总经理。大学本科文化,高级工程师,高级经营师,国家注册一级建造师,武汉大学在职硕士研究生,华中科技大学工商管理EMBA学位,武汉市建设工程专家库资深评委,武汉市黄陂区第十届、十一届人大代表,武汉市第十二届、十三届人大代表。
    武汉中润房地产开发有限公司企业法人营业执照注册号420116000033996;组织机构代码证编号76807038-8;贷款卡号为4201160000004455;地税登记证编号为鄂地税武字

420116768070380;房地产开发三级资质证书编号武房开【2004】0658号,上述证件均已办理了年检?#20013;?br>二、潜江地区项目概况
    我公司属潜江市政府招商引资企业,成功投资完成了潜江市体育活动中心工程建设;已在潜江地区完成了章华首府、东城名居二个住宅小区房地产开发项目建设。通过拍卖方式,取得?#23435;?#20110;体育活动中心西侧的壹宗国有建设用地使用权(项目名称:金桥郡),并已正式动工建设;通过公开招标的方式,被授予潜江市园林北路步行街改造工程拆迁还建招商项目的中标人(项目名称:金桥广场)。上述已进入建设程序的两个项目,其基本情况简介如下。
1、金桥郡项目
   金桥郡项目规划占地面积46000平方米,拟开发建设10栋商住楼(其中:1栋11层、3栋18层、2栋25层、4栋32层),地上总建筑面积158000平方米(其中:住宅145000平方米,商业13000平方米),地下车库22300平方?#20303;?#39033;目总投资约59800万元。目前,已取得《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《土地证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》五证。项目已开始进入施工和销售认筹阶段,本项目预定在2012年11月底开盘。住宅预期销售均价4100元/平方米,商业预期销售均价9000元/平方米,预期收益约21000万元。目前已发生投资额近16000万元。
2、金桥广场项目
金桥广场位于园林北路步行街,属于拆迁还建招商引资开发项目,已投资9000万元。拟开发建设一栋约50000平方米的大型商业综合体,地上总建筑面积42000平方米,地下车库22500平方?#20303;?#39033;目总投资约10000万元。本项目正在实施前期拆迁工作,已与苏果、大洋百货二家大型商业财团达成初步合作意向。预计在1012年10月取得土地证,2013年元月上旬开始认筹,

2013年五?#40644;?#38388;开盘。商业预期销售均价15000元/平方米,预期收益约为22000万元。
三、主要成功案例
(一)武汉地区
1、武汉民政学院学生公寓及?#31243;茫?005年,我公司投资建设了武汉民政学院6#学生公寓和2#?#31243;茫?#24314;设期一年,投资总额3500万元,实现盈利950万元。
2、蓝盾生态园:该项目是我公司开发建设的别墅式住宅,位于武汉市东湖新技术开发区藏龙岛,建设期2年,?#20013;?#26102;间为2007年4月至 2009年6月。该项目占地面积50亩,开发建设面积44800平方米,建设11栋住宅,项目总投资20166万元,实现盈利6500万元。
3、庭·园住宅小区:该项目为我公司代为武汉市黄陂区人民法院定向开发的干警住宅楼,位于武汉?#20449;?#40857;城经济开发区,项目占地38亩,开发建设一栋17层住宅及配套工程,建筑面积25000平方?#20303;?#39033;目总投资5800万元,实现盈利1360万元。项目建设期为一年半,?#20013;?#26102;间为2009年6月至2010年12月。
(二)潜江地区
1、章华首府:该项目位于潜江市章华南路29号,紧邻博物馆。开发建设3栋6+1多层住宅和一栋17层高层住宅,项目开发面积22000平方米,投资总额5280万元,实现盈利880万元。该高层建筑电梯房时属潜江市第一高楼,创领了潜江地区高层建筑的开端。项目建设期为二年,?#20013;?#26102;间为2008年9月2010年9月,已全部销售完毕并交付使用。
2、东城名居:该项目位于潜江市横堤路,由四栋六层住宅组成,项目开发面积8600平方米,项目建设期为一年,已于2010年2月全部交付使用。该项目总投资2250万元,实现盈利650万元。

3、潜江市体育活动中心:2010年5月,我公司与潜江市政府合作投资建设该项目,目前已竣工。该项目是潜江市的重点工程之一,为提升潜江市的城市综合实力作出了重大?#27605;住?#35813;项目总投资12800万元,预计实现盈利1360万元。
四、未来展望
    2012年是中润地产品牌建设最实?#24066;?#30340;一年!品牌应该成为中润地产的一面旗帜,是中润永续经营的前提,也是中润地产经营的结果。2012年的品牌策略 :
1、精细化的产品创新策略
    精:是指我们中润地产必须树立精品意识,这也是中润地产创建品牌的精髓。
    细:是指我们中润地产必须做好每一个细节,是我们追求完美?#20998;?#30340;最高境界。
    我?#28508;?#39035;在我们涉足房地产市场之初就始?#21344;?#25345;“精细化”的产品创新策略,在产品研发、项目建设中精益求精、大胆创新、追求人性化的建筑设计和园林规划,共同合力打造“创造都?#34892;?#38386;居住空间”。
2、跨地域的品牌创新策略
    产品有生命周期,而品牌没有生命周期,但品牌有老化的可能。中润地产为实现今年提出的品牌战略的需要,为未来跨地域经营发展战略所需要,必须完成《中润文化手册》、《中润品牌管理手册》和《中润地产VI规范手册》,公司将在2012年下半年全面启动企业CI形象战略工程。通过塑造中润地产的企业文化,使中润地产的企业理念被每一位员工理解和支持,从而加强员工的凝聚力,通过中润地产企业品牌和企业形象的提升,以达到拉动我们楼盘销售之目的。
3、人性化的服务创新策略
    在市场经济的今天,我们?#27982;靼住?#35841;拥有顾客谁就拥有市场?#20445;?#25105;们为真正赢得消费者的心,中润地产必须实施顾客满意的经营战略,将人性化创?#36335;?#21153;列为客户服务工作的重点内容。
    
    塑造 “中润地产”品牌形象,实现品牌和以客户为中心的发展策略,不仅强调优质的售后服务,也要逐步提高售前服务和售中服务的水平,提高二次成交率和推荐购买率。建立和强化全程营销概念,以准确判断市场尚未得到满足客户的需要和欲望,并找出一个能够最好地为其服务的目标市场,从而实现销售目标和迅速提升中润地产的品牌形象和知名?#21462;?br>坚持诚实与正直、信守?#20449;?#30340;原则;
不?#29486;?#27714;企业利润的稳步增长,以支持企业长远发展;
追求与合作方的双赢,以更好地满足客户需要。 
武汉中润房地产开发有限公司 
年份 等级 证书号
2013年度  AAA-  130257 
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